上?！跋M換租金”的新模式
? ? ? ? 事實上，同樣作為一線城市，上海也在積極探索租賃住房相關政策。近年來，上海先后出讓了“只租不售”的租賃住房用地，地價大幅度低于商品房用地，目前暫由國企拿地運營。
? ? ? ? ?去年9月，上海市發(fā)布《關于加快培育和發(fā)展本市住房租賃市場的實施意見》中就明確提出：要注重發(fā)揮國資國企對住房租賃市場的穩(wěn)定器、壓艙石作用。
? ? ? ? ?據記者了解，目前獲取租賃用地最多的國企上海地產（集團）有限公司正在探索新型租賃模式，其旗下的租賃運營品牌城方率先提出了“以消費換租金”的運營思路，探索以社區(qū)消費為內容的盈利模式，包括文化娛樂、生鮮便利、康養(yǎng)健康、社區(qū)食堂等。
? ? ? ? ? 上海地產（集團）有限公司相關負責人介紹：“我們正在探索以租金為基礎現金流、以消費為推動力，實現‘以租金換取消費’的新型租賃模式。在實施時，以會員制提供服務，將會員所有房租消費和生活消費轉換為消費積分，在相關平臺上按規(guī)兌換，消費越多可抵扣租金也越多。”
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