近幾年，由于業(yè)主租金及雇工成本的上漲，導致深圳長租公寓經(jīng)營成本不斷攀升；而另一方面，深圳的外來務工數(shù)量出現(xiàn)下滑，需求量的縮減也直接影響了行業(yè)整體出租率。今年突發(fā)的一場疫情，在出租率和回款率雙降的情況下，很多公寓老板陷入經(jīng)營困境。

危機中永遠內(nèi)含著機遇，誰能適應變化，誰就能生存的更好。目前情景下，降低運營成本、提升服務競爭力、保障回款率，這三方面目標成為公寓老板們的解決之道。采用公寓智能門鎖，是最簡單實現(xiàn)這3個目標的方式之一。以專業(yè)為公寓、園區(qū)、寫字樓、商業(yè)場所等提供智能門鎖系統(tǒng)的鑫煌潮為例：

當租戶簽訂租約時，管理員可通過軟件系統(tǒng)將門鎖密碼發(fā)送給租戶，這個密碼每次都會重新生成，所以即使頻繁更換租戶，都不會再產(chǎn)生門鎖的安全問題;而且在租租戶自己就可以通過手機登陸十億合伙人平臺隨時自行更改密碼，也可以查看門鎖的開鎖記錄，這樣不管在不在家對于房間進出狀況都了如指掌。有時難免會有朋友來借住公寓，之前用鑰匙的時候也會擔心朋友私自配鑰匙，現(xiàn)在就沒關系了，租戶設置個臨時密碼就行了，隨時再更改，這樣既不影響朋友的感情，又不會擔心安全問題……

　　公寓智能門鎖不僅會給租戶帶來良好體驗，對于公寓經(jīng)營者還有更實用的地方!例如有些租戶拖欠租金時間比較長，人為去催租不僅浪費時間還肯定會影響與租戶的關系，用公寓智能門鎖就不一樣了：系統(tǒng)自動記錄租賃時間和繳租時間，如果發(fā)生欠繳，系統(tǒng)會自動限制其門禁權(quán)限，租戶進不去門自然會補繳，并且在平臺上電子支付幾分鐘就可以完成，而后馬上就可以開鎖了。通過系統(tǒng)來管理，租戶往往就會遵守規(guī)則不會產(chǎn)生抱怨，公寓回款率還有了保障，一舉兩得!

租戶不足出戶，可以在鑫煌潮系統(tǒng)上全景看房，滿意后即可在線簽合同、付租金、下載票據(jù)，而后鑫煌潮智能門鎖系統(tǒng)自動生成密碼發(fā)給租戶，租戶可自行辦理入住。這就相當于整個入住過程都不再需要人工進行對接，所以公寓老板可以減少一部分雇工成本。

另外，出租房的安全問題是租戶平時最為擔心的。用鑫煌潮公寓智能門鎖，租客自己可隨時更改密碼，如果有朋友來臨時可以設置臨時密碼，平時也可以在鑫煌潮APP上查看開鎖記錄等等，這些功能會更加保障租戶的財產(chǎn)安全，讓租戶更放心入住，這也無疑會提升公寓的服務競爭力。

用鑫煌潮公寓智能門鎖來協(xié)助催繳租金，這在目前對于公寓老板是很急需的功能。疫情期間，很多租戶由于在外地，或者經(jīng)濟原因，拖欠房租的情況增多。鑫煌潮樓宇經(jīng)營系統(tǒng)記錄了每一位租戶合同，并且可以實時獲取租戶的租金、物業(yè)、管理等費用繳納信息。公寓老板可以在系統(tǒng)里進行設置，如果再出現(xiàn)這個情況，系統(tǒng)限制租客的門禁權(quán)限。這樣，租戶進不去房間，自然會著急補繳費用。因此，很多公寓在采用鑫煌潮公寓智能門鎖之后，租金回款率明顯提升。

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