? ? ? ? ? ? ?智能化是目前公寓行業(yè)的普遍趨勢(shì)，智能門鎖、智能水電表成為公寓設(shè)備標(biāo)配。有業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于長(zhǎng)租公寓企業(yè)而言，包括智能門鎖等設(shè)備在內(nèi)的系統(tǒng)化解決方案可以極大提高安全管理水平，并有效降低管理成本、提升運(yùn)營(yíng)效率。智慧公寓的市場(chǎng)可謂潛力十足。有市場(chǎng)調(diào)研顯示，具備PMS管理系統(tǒng)和智能門鎖等產(chǎn)品的智慧公寓深受年輕群體歡迎，入住率達(dá)到90%以上。據(jù)思銳達(dá)咨詢統(tǒng)計(jì)顯示，2017年智慧公寓的間數(shù)接近80萬(wàn)間，2018年預(yù)計(jì)將翻倍增長(zhǎng)達(dá)到200萬(wàn)間。在智能設(shè)備的滲透率上，網(wǎng)絡(luò)達(dá)到100%，門鎖達(dá)40%。除了滿足基本的網(wǎng)絡(luò)和入住場(chǎng)景需求，生活必需品的場(chǎng)景對(duì)于智能化設(shè)備的需求量也比較大，如安防、洗衣、洗浴、凈水等，而社交娛樂(lè)、健康健身等個(gè)性化需求將是未來(lái)智慧公寓的新突破點(diǎn)。而這些智慧服務(wù)的落地亟需各類智能產(chǎn)品與核心技術(shù)的支撐。大租賃時(shí)代到來(lái)，智能公寓將影響租房人群的美好生活，更多人性化智慧方案有待于行業(yè)進(jìn)一步探索。而在長(zhǎng)租公寓行業(yè)產(chǎn)品趨于同質(zhì)化、盈利難等問(wèn)題顯現(xiàn)的當(dāng)下，智能化也成為不少公寓品牌需求突圍、提高品牌價(jià)值的主要手段。

? ? ? ? ? ? ?其實(shí)，我國(guó)智能公寓行業(yè)一直處在火熱而尷尬的境地。智能公寓的概念雖然被業(yè)內(nèi)廣泛提及，但系統(tǒng)化的智慧公寓方案卻遲遲未落地。其原因就在于智能公寓產(chǎn)業(yè)鏈條的復(fù)雜性，包括物聯(lián)通信、智能硬件、云端平臺(tái)、設(shè)備運(yùn)維、服務(wù)創(chuàng)新、互聯(lián)網(wǎng)支撐等，很難獨(dú)立構(gòu)建完整的服務(wù)生態(tài)體系。

智能門鎖應(yīng)該是怎樣的？

? ? ? ? ?門鎖對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，它一直以來(lái)只是一個(gè)很簡(jiǎn)單的五金配件，并沒(méi)有太多的焦點(diǎn)?？墒莵?lái)到智能化的今天天，智能門鎖已經(jīng)開始有品牌的屬性，同時(shí)也加入更多便捷方便的功能，而如何才能稱為智能門鎖，這可能很多人心里面并沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的概念。我們認(rèn)為門鎖要智能起來(lái)，首先需要具備安全的基礎(chǔ)屬性，繼而是智能連接、數(shù)據(jù)處理、生物識(shí)別等功能，最后還需要有依托物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)分析的智能應(yīng)用場(chǎng)景?，F(xiàn)在大部分門鎖只是具備前面兩種能力，談到智能應(yīng)用場(chǎng)景，這確實(shí)并不是某企業(yè)或者某幾個(gè)企業(yè)便可以推動(dòng)的，這需要平臺(tái)供應(yīng)商、行業(yè)服務(wù)商、終端廠商共同推進(jìn)的。

? ? ? ? ? ? 有很多會(huì)有疑問(wèn)，為什么智能門鎖會(huì)在這一兩年火起來(lái)，其實(shí)單單就安全功能來(lái)說(shuō)，一個(gè)C級(jí)鎖芯的普通鎖和C級(jí)鎖芯的并不會(huì)有很大的區(qū)別，而他們的差別在于智能化程度。當(dāng)然智能門鎖的安全是最基礎(chǔ)的屬性，如果連安全都做不好，那便不需要談?wù)摵竺娴摹?#8221;現(xiàn)在鎖芯的五金設(shè)計(jì)在業(yè)內(nèi)還是有一定的技術(shù)壁壘”，一位智能門鎖企業(yè)的人員聊到。不過(guò)門鎖行業(yè)已經(jīng)發(fā)展很久遠(yuǎn)，技術(shù)壁壘必然會(huì)有的，可是現(xiàn)在已經(jīng)對(duì)于關(guān)乎到安全的鎖芯已經(jīng)有一定的行業(yè)規(guī)范，因此安全這一消費(fèi)者其實(shí)并不需要過(guò)度擔(dān)心。

? ? ? ? ? 雖然安全依然是智能門鎖最基礎(chǔ)的需求，就像手機(jī)上的通話一樣，但是圍繞門鎖而做的改進(jìn)和功能增加已經(jīng)不再是圍繞安全了，消費(fèi)者對(duì)于門鎖有著更多樣的需求，首要想到的必然會(huì)是便捷需求和便捷的體驗(yàn)?；ヂ?lián)網(wǎng)的發(fā)展，技術(shù)的升級(jí)已經(jīng)可以令門鎖和手機(jī)一樣，具備聯(lián)網(wǎng)的硬件去滿足消費(fèi)者的需求，例如快捷開門等。除了我們所想到最基本的門鎖便捷開關(guān)門需求外，還會(huì)有一個(gè)場(chǎng)景也是我們常遇到的：家人、朋友、保安、保潔阿姨、快遞小哥等各種類型的開鎖需求，同時(shí)如酒店、公寓、出租屋等場(chǎng)景不同的權(quán)限分配。這些需要滿足不同用戶和不同權(quán)限的需求，這對(duì)于智能門鎖來(lái)說(shuō)也是一個(gè)最重要的功能開發(fā)。有了智能功能的加持，有了便捷、識(shí)別、交互的特性，隨后我們便需要進(jìn)入到生態(tài)、場(chǎng)景，而這更多需要軟硬件配合和物聯(lián)網(wǎng)的驅(qū)動(dòng)。智能門鎖的定義取決于便捷功能、交互識(shí)別和安全的升級(jí)，同時(shí)也要求數(shù)據(jù)分析處理能力、軟硬系統(tǒng)協(xié)作和智能場(chǎng)景應(yīng)用，這些才是構(gòu)成智能門鎖應(yīng)有的要素。