? ? ? ? ? ? ? ? 短租公寓、家庭旅館網(wǎng)鎖智能門鎖起源于互聯(lián)網(wǎng)公寓（包含酒店式公寓、度假公寓、長(zhǎng)租公寓、二房東、公租房）的興起，出于帶看、入住、打掃等業(yè)務(wù)需求產(chǎn)生的鑰匙管理需求，也來源于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷成熟和在鎖具上面的應(yīng)用。
隨著技術(shù)的不斷成熟和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，2015年已經(jīng)成為公寓、公租房智能門鎖元年。更多的智能門鎖廠商加入，除了密碼鎖以外有更多基于身份證開門的方式在開始被公寓方進(jìn)行嘗試。而隨著酒店、公寓方自身業(yè)務(wù)發(fā)展的需求，逐漸開始引用智能門鎖管理系統(tǒng)，真正實(shí)現(xiàn)智能化管理。
? ? ? ? ? ? 酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，具有”自用”和”投資”兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時(shí)代寫字樓的特點(diǎn)，擁有良好的通訊條件，可針對(duì)性地提供秘書、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)。購買者擁有單元產(chǎn)權(quán)，既可以自住、出租，也可以轉(zhuǎn)售，是一種既提供酒店專業(yè)服務(wù)又擁有私人公寓秘密性和生活風(fēng)格的綜合物業(yè)。相關(guān)的業(yè)態(tài)包括服務(wù)式公寓、白領(lǐng)公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年SOHO、青年客棧等。
? ? ? ? ? ? 公寓智能門鎖目前還沒有完全走入家庭，對(duì)普通消費(fèi)者而言，他們對(duì)公寓智能鎖的認(rèn)知度還不高，處于適應(yīng)階段，現(xiàn)在公寓智能門鎖重要的應(yīng)用場(chǎng)景是銀行、政府部門、酒店、居民小區(qū)、別墅、賓館等方面。如何讓更多的消費(fèi)者認(rèn)知智能門鎖，打破C端用戶內(nèi)心的疑慮，已成行業(yè)迫切要解決的問題。
當(dāng)前公寓智能門鎖行業(yè)發(fā)展的特點(diǎn)
智能門鎖作為新興產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)化發(fā)展趨于成熟，從智能門鎖出現(xiàn)、發(fā)展、壯大到普及的過程，可以看到主要呈現(xiàn)以下幾大特點(diǎn)：
一是B端市場(chǎng)成熟、C端市場(chǎng)發(fā)展緩慢。因?yàn)楣⒅悄荛T鎖便利性的優(yōu)勢(shì)，一些公共場(chǎng)所的B端市場(chǎng)，對(duì)智能門鎖的接受程度很高。然而作為人員流動(dòng)性不高、安全威脅程度一般的C端消費(fèi)者群體而言，智能門鎖尚未找到C端用戶真正的痛點(diǎn)，發(fā)展比較緩慢。
二是公寓智能門鎖知名度高，市場(chǎng)銷量未形成正比。據(jù)《2017中國智能鎖應(yīng)用與發(fā)展白皮書》顯示，僅有20%的消費(fèi)者從未聽過智能鎖，65%的消費(fèi)者具有潛在購買欲望，15%已經(jīng)使用或?qū)⒊蔀闇?zhǔn)客戶。目前國內(nèi)智能門鎖安裝率卻僅有3%，遠(yuǎn)低于歐美國家智能鎖普及率已達(dá)50%,日韓國家已超過70%。
三是用戶對(duì)智能門鎖的功能認(rèn)知不足，容易被負(fù)面新聞煽動(dòng)不信任情緒。通過百度搜索“智能門鎖”關(guān)鍵詞，“安全嗎”、“小黑盒”、“弊端”等關(guān)聯(lián)詞透露兩個(gè)信息，一方面大家對(duì)智能門鎖安全性存在一定的防備心理，部分用戶對(duì)智能門鎖的安全性持懷疑態(tài)度，另一方面大部分用戶對(duì)智能門鎖系統(tǒng)的工作原理和性能并沒有深入地了解，因此對(duì)智能門鎖真正價(jià)值認(rèn)知比較模糊，由于門鎖是家庭的第一條防線，謹(jǐn)慎的想知道“弊端”非?？梢岳斫?。
公寓智能門鎖行業(yè)發(fā)展面臨的影響因素
如果說，類似銀行、政府、酒店等公共場(chǎng)所，由于人員變動(dòng)較大，傳統(tǒng)門鎖一大堆人擁有鑰匙管理起來很困難，并且極易丟失造成各種不便，反而使用便利和安全性較高的智能門鎖更受歡迎。而C端消費(fèi)市場(chǎng)的發(fā)展，和B端市場(chǎng)的需求完全迥異，然而已經(jīng)具備爆發(fā)的基礎(chǔ)條件，天浩認(rèn)為這幾方面原因有利于智能門鎖C端市場(chǎng)的開發(fā)：
一是智能硬件雖普及多年，大眾消費(fèi)觀念對(duì)智能門鎖的接受度開始提升。由于越來越多類似銀行、政府、酒店、公寓等公共地方使用智能門鎖，大眾頻繁接觸智能門鎖的場(chǎng)景變多，能夠切身體會(huì)到智能門鎖的方便快捷，因此開始轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)觀念，對(duì)智能門鎖這一新興事物的接受度逐漸提升。
二是磁卡、射頻卡、指紋識(shí)別、虹膜識(shí)別等智能密碼技術(shù)成本的持續(xù)下滑。智能門鎖的核心在于軟硬件，產(chǎn)業(yè)化發(fā)展前期大量資本相繼涌入，產(chǎn)品的硬件成本的持續(xù)下降，智能門鎖低檔價(jià)位甚至可以下探到幾百元，二三千就可以買到質(zhì)量合格的品牌智能門鎖，價(jià)格上已具備了大眾普及的可能性。
三是智能門鎖相較傳統(tǒng)門鎖的安全性、便利性，解決了用戶真實(shí)的痛點(diǎn)。傳統(tǒng)門鎖鑰匙攜帶很不方便，而且容易丟失，相比一些使用指紋或密碼的智能門鎖比起來，便利性差很多。而且傳統(tǒng)門鎖可以外部通過工具開鎖，而智能門鎖和前者構(gòu)造完全不同，安全性也略勝一籌。而且智能門鎖產(chǎn)業(yè)技術(shù)正在不斷的趨于成熟，安全性、便捷性以及美學(xué)價(jià)值都在不斷提升。
四是年輕群體更鐘愛科技產(chǎn)品，80后、90后消費(fèi)群體的壯大為智能門鎖提供很好的發(fā)展空間。群體的消費(fèi)觀念深刻影響著消費(fèi)市場(chǎng)，在科技產(chǎn)品影響中長(zhǎng)大的一代人，逐漸成家立業(yè)開始另立門庭，他們對(duì)科技有著自己的偏愛，相比上一代人對(duì)智能硬件產(chǎn)品會(huì)更信任。他們也更喜歡帶有智能功能的產(chǎn)品，對(duì)智能門鎖的認(rèn)知度和接受度比較高。
這四方面的優(yōu)勢(shì)，對(duì)于智能門鎖拓展C端市場(chǎng)，有著不小的吸引力。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年1-11月份商品房銷售面積146568萬平方米，按照一套100平方計(jì)算已經(jīng)是超過1400多萬套房子。加上舊房換鎖，智能門鎖潛在市場(chǎng)之大非常嚇人。
新天地華山路南京西路人民廣場(chǎng)陸家嘴世紀(jì)公園徐家匯虹橋中山公園淮海路金橋其他
上海服務(wù)式公寓區(qū)域?qū)Ш?br />
靜安區(qū)黃浦區(qū)長(zhǎng)寧區(qū)徐匯區(qū)普陀區(qū)虹口區(qū)閘北區(qū)楊浦區(qū)浦東新區(qū)閔行區(qū)
上海服務(wù)式公寓推薦
永新世紀(jì)服務(wù)式公寓嘉里中心服務(wù)式公寓御錦軒酒店公寓四季匯服務(wù)式公寓國金匯莎瑪華山服務(wù)式公寓浦東嘉里城服務(wù)式公寓
服務(wù)式公寓行業(yè)新聞
上海服務(wù)式公寓簡(jiǎn)介及地點(diǎn)分布投資服務(wù)式公寓的注意事項(xiàng)旭輝浦江國際酒店式公寓推薦市場(chǎng)行情顯示酒店式公寓銷售行情良好徐家匯酒店式公寓投資情況分析限購政策促進(jìn)了酒店式公寓的發(fā)展下沙盛泰名都酒店式公寓落成專業(yè)人士分析:買房不如投資酒店式公寓借助互聯(lián)網(wǎng)了解上海的酒店式公寓上海服務(wù)式公寓的客戶多為外籍人士
