? ? ? ? ? 短租公寓、家庭旅館網(wǎng)鎖智能門鎖起源于互聯(lián)網(wǎng)公寓（包含酒店式公寓、度假公寓、長租公寓、二房東、公租房）的興起，出于帶看、入住、打掃等業(yè)務(wù)需求產(chǎn)生的鑰匙管理需求，也來源于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷成熟和在鎖具上面的應(yīng)用。

? ? ? ? ?隨著技術(shù)的不斷成熟和市場競爭的加劇，2015年已經(jīng)成為公寓、公租房智能門鎖元年。更多的智能門鎖廠商加入，除了密碼鎖以外有更多基于身份證開門的方式在開始被公寓方進行嘗試。而隨著酒店、公寓方自身業(yè)務(wù)發(fā)展的需求，逐漸開始引用智能門鎖管理系統(tǒng)，真正實現(xiàn)智能化管理。
“高租金”，是目前長租公寓市場的普遍寫照，但背后“計算法則”則是長租公寓改造的成本以及附加值。從租賃住房的機構(gòu)化比例這一指標來看，長租公寓的占比還不算高，其對租房市場和租金還難以“只手遮天”。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，租賃機構(gòu)化比例最高的大中城市是北京，為10.3%。其次是杭州和上海，分別為9.2%和7.6%。租賃市場的房源中，絕大部分還是來自房東個人出租。

? ? ? ? 但不能否認的是，長租公寓的出現(xiàn)也讓“惜租”的房東們多了一個漲租的理由。記者在深圳福田區(qū)調(diào)查時發(fā)現(xiàn)，多位業(yè)主趁著暑假正值租賃高峰，打算把自己的房子出租，但得知同一小區(qū)的一些房源被長租公寓品牌以高出市場價的價格拿下后，紛紛表示要提高自己出租的價格?！斑@里的單身公寓月租金本來是4200元，長租公寓收的價格是4600元，還要租客交相當于月租10%的服務(wù)費。我的房子裝修也不差，管理費等居住成本比長租公寓要低，為什么我的房子租金要比長租公寓低？”房東黃先生如是說。

? ? ? ? ? 長租公寓這種新的租賃模式正在給房屋租賃市場帶來新的變數(shù)。那么，房租上漲該怎么“治”？某研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，資本進入租賃市場，使得租賃市場也出現(xiàn)了一個新課題：租賃市場如何防泡沫。從房租的監(jiān)管來說，其實本質(zhì)上是房源分類的概念，建議形成系統(tǒng)的分層次房源資源庫，以吻合更多層次的需求，這樣能夠讓租客在租房方面的壓力更小，或者說資本也需要關(guān)注低價房源，而不是只關(guān)注中高端房源。租賃市場要和購房市場一樣形成監(jiān)管，形成租賃市場的價格指導，這樣可以在一定程度上穩(wěn)定租賃業(yè)務(wù)和租金走勢。

酒店公寓、家庭旅館無線管理系統(tǒng)優(yōu)勢

1.客房無線管理，前臺人員減少，或?qū)崿F(xiàn)前臺無人管理，降低人工成本。

2.可網(wǎng)上直接預定，會員制酒店，加入住率及現(xiàn)金流。

3.可實現(xiàn)分時結(jié)算，讓客房利用率增加，同時方便客人消費。

4.營運資金網(wǎng)絡(luò)管理，便于財務(wù)管理的同時規(guī)避酒店員工私自出租房間的道德風險。

5.縮短消費者前臺等待時間，讓消費者主導他們辦理入住的流程，增加消費者忠誠度。