短租公寓長租公寓門鎖系統(tǒng)及解決方案

一、市場(chǎng)背景
家庭旅館、短租公寓、長租公寓門鎖系統(tǒng)起源于互聯(lián)網(wǎng)公寓（包含酒店式公寓、度假公寓、長租公寓、二房東、公租房）的興起，出于帶看、入住、打掃等業(yè)務(wù)需求產(chǎn)生的鑰匙管理需求，也來源于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷成熟和在鎖具上面的應(yīng)用。隨著技術(shù)的不斷成熟和市場(chǎng)競爭的加劇，2015年已經(jīng)成為公寓、公租房智能門鎖元年。更多的智能門鎖廠商加入，除了密碼鎖以外有更多基于身份證開門的方式在開始被公寓方進(jìn)行嘗試。而隨著酒店、公寓方自身業(yè)務(wù)發(fā)展的需求，逐漸開始引用智能門鎖管理系統(tǒng)，真正實(shí)現(xiàn)智能化管理。2015年上半年開始不僅一些大的酒店、公寓運(yùn)營方在引進(jìn)智能系統(tǒng)，甚至在一些二線城市的運(yùn)營方都會(huì)開始采用智能門鎖的解決方案。智能門鎖廠商也在不斷的優(yōu)化供應(yīng)鏈，更好的交付能力和更低的生產(chǎn)成本使得智能門鎖逐步成為智能化酒店公寓的標(biāo)配。

短租公寓長租公寓對(duì)碼鎖（多適用于集中性房源）
通過密碼、卡片、身份證將原有機(jī)械鑰匙的替代為電子方式，鑰匙授權(quán)方式也相當(dāng)便捷。門鎖與軟件的結(jié)合，通過無線對(duì)碼技術(shù)，不依賴于網(wǎng)絡(luò)的一種新型管理模式。電子鑰匙可遠(yuǎn)程發(fā)送和授權(quán)，通過平臺(tái)集中管理，簡化多用戶授權(quán)

開啟方式：密碼：系統(tǒng)通過對(duì)房間號(hào)、入住時(shí)間段等數(shù)據(jù)進(jìn)行加密后，隨機(jī)生成一段密碼，發(fā)送至客人手機(jī)。密碼具有絕對(duì)無序性和唯一性。卡：將用戶入住時(shí)間、房間號(hào)錄入系統(tǒng)后，通過通信盒實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)碼發(fā)送至門卡，即授權(quán)成功。身份證：使用身份證發(fā)卡器讀取身份信息后，將身份信息與入住信息結(jié)合，使用對(duì)碼技術(shù)，授權(quán)身份證開門權(quán)限。

短租公寓長租公寓網(wǎng)絡(luò)鎖
通過硬件前端鎖管系統(tǒng)，軟件后端操作系統(tǒng)及網(wǎng)絡(luò)自主中端數(shù)字系統(tǒng)，達(dá)到分散型及合租型房屋網(wǎng)絡(luò)化管理。使企業(yè)達(dá)到規(guī)?；?，連鎖化發(fā)展。
1.對(duì)接協(xié)議多樣化可使用網(wǎng)線、zigbee無線通訊協(xié)議、RS485、315、***（適用于分散性房源）等協(xié)議實(shí)現(xiàn)無線對(duì)接，無通過網(wǎng)絡(luò)盒、門鎖、管理系統(tǒng)的雙向通訊，都可以實(shí)現(xiàn)房屋的便捷性管理。
2.密碼和身份證開門入住密碼、身份證開啟，摒棄傳統(tǒng)機(jī)械鑰匙開門，提高入住率。
3.智能收取房租、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)系統(tǒng)監(jiān)管房租、水電費(fèi)收取，若逾期未繳納，以短信告知住戶，系統(tǒng)控制門鎖自動(dòng)鎖死。收到費(fèi)用恢復(fù)正常使用。
4.可發(fā)送一次性開關(guān)門密碼如遇住戶忘帶或遺失門卡，管理人員可使用系統(tǒng)發(fā)送一次性密碼開門，并授權(quán)開啟與結(jié)束時(shí)段，節(jié)省人工送門卡的麻煩。
5.在線查看房態(tài)可通過系統(tǒng)在線查看已入住房屋、未入住房屋，顯示房屋編號(hào)，并可根據(jù)實(shí)際情況，安排房源出租?？山y(tǒng)計(jì)所有管轄區(qū)域的未出租房屋數(shù)量。
6.出入記錄統(tǒng)計(jì)查看指定房屋的出入記錄，包括出入人使用的開門方式、姓名、身份證號(hào)碼等，可對(duì)應(yīng)顯示，方便出現(xiàn)危機(jī)情況，可通過系統(tǒng)查看出入人員的詳細(xì)記錄。
7.非法開門記錄實(shí)時(shí)上傳如遇非法開鎖，門鎖自動(dòng)回傳信息至系統(tǒng)，或提前將犯罪人員信息錄入系統(tǒng)，當(dāng)犯罪人員入住管轄區(qū)域，系統(tǒng)自動(dòng)提示，并且可與公安機(jī)關(guān)聯(lián)動(dòng)。

三、管理系統(tǒng)優(yōu)勢(shì)
1.客房無線管理，前臺(tái)人員減少，或?qū)崿F(xiàn)前臺(tái)無人管理，降低人工成本。
2.可網(wǎng)上直接預(yù)定，會(huì)員制酒店，加入住率及現(xiàn)金流。
3.可實(shí)現(xiàn)分時(shí)結(jié)算，讓客房利用率增加，同時(shí)方便客人消費(fèi)。
4.營運(yùn)資金網(wǎng)絡(luò)管理，便于財(cái)務(wù)管理的同時(shí)規(guī)避酒店員工私自出租房間的道德風(fēng)險(xiǎn)。
5.縮短消費(fèi)者前臺(tái)等待時(shí)間，讓消費(fèi)者主導(dǎo)他們辦理入住的流程，增加消費(fèi)者忠誠度。