短租公寓智能門鎖

短租公寓智能門鎖，市場格局如何？
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短租公寓智能門鎖，市場格局如何？
目前短租公寓市場很火爆，智能門鎖應用也很廣，

我現(xiàn)在眼中的短租市場，可以遠程授權(quán)開鎖的智能鎖應該是以下三個使用場景：

各大短租平臺積極地在推真實房東，真實房東離短租房又較遠。
二房東為了多個短租房間管理方便，少跑腿。
隱藏在短租平臺后的短租服務平臺，為房東或二房東提供統(tǒng)一的房間管理、清掃服務、上線服務等。
可以這么說，短租的房源爆發(fā)性增長就是被可遠程授權(quán)的智能鎖釋放的。

現(xiàn)在市場上的智能鎖，都是通過連接互聯(lián)網(wǎng)服務器進行同步或異步的在線鑒權(quán)實現(xiàn)開鎖，可以說是互聯(lián)網(wǎng)向物聯(lián)網(wǎng)邁進的又一個突破口。

那么，現(xiàn)在的智能鎖已經(jīng)很美好很完善了嗎？其實我不這樣覺得。我覺得最主要的，針對短租市場的要求，現(xiàn)在的智能鎖有以下兩個致命缺陷：

【價格貴】因為聯(lián)網(wǎng)鑒權(quán)就需要較高品質(zhì)的網(wǎng)絡連接模塊，為了提高開鎖率，這個模塊占了很大成本，一把鎖一兩千只算是平價貨。
【不穩(wěn)定】聯(lián)網(wǎng)就有鏈路，鏈路上某個環(huán)節(jié)出錯就會導致開鎖失敗，誰家能保證路由器一年不出問題，誰家說我家門口手機信號都是滿格？
當然由于以上原因附帶的電池壽命短、可能被黑客攻擊等缺點也是讓人不是很爽。另外，例如果加、科技俠的藍牙智能鎖，無法使用簡單的手輸密碼，需要使用者安裝各家的APP才能順利開鎖，這對于使用者來說，入住安裝有多個品類的智能鎖的短租房無疑是種負擔。

那么，可以遠程授權(quán)的智能鎖還有沒有其他形態(tài)？
答案是有，至少在我的一個已授權(quán)的發(fā)明專利中，可以實現(xiàn)不需要連接服務器便可以遠程授權(quán)的智能鎖。沒了聯(lián)網(wǎng)模塊和聯(lián)網(wǎng)操作，以上兩個致命缺陷迎刃而解。

那是怎么實現(xiàn)的？
不說原理的話大家可能覺得很高深，房主手機和電子鎖沒有任何連接和數(shù)據(jù)交換，就可以遠程開鎖，難道有什么黑科技，難道用到了量子糾纏？

其實原理一說就很簡單了，你可以想象成一個隨時間變化的動態(tài)密碼，時間信息被一個固定密碼編碼后，變成一個臨時密碼，只要房主的手機和電子鎖中都有這個固定密碼，房主就可以隨意產(chǎn)生任何時間的動態(tài)密碼(可以約定為4到8位)，而租客就可以在這個時間段內(nèi)使用這個動態(tài)密碼開鎖。

大家可能會問：那能否通過動態(tài)密碼反推出固定密碼？

答案是很難，非常難，非常非常難。

因為這個世界上有一個算法叫“單向散列算法”，也叫Hash函數(shù)，大家可能聽說過MD5或SHA-1這些名詞，沒錯，這些都是單向散列算法，所謂單向就是幾乎無法從結(jié)果數(shù)字推出原始數(shù)字，單向散列算法被廣泛用在了數(shù)字簽名等方面，也是比特幣區(qū)塊鏈的基礎(chǔ)技術(shù)之一。為了更安全，電子鎖的固定密碼可以設(shè)置的比較長，例如64位或128位，但是臨時密碼通過化簡后可以很短，可以是4位或者8位。

那么這種智能鎖的前景怎么樣？
我想說它的前景是非常看好的，因為他解決的現(xiàn)在智能鎖的弊端，沒有高大上的物聯(lián)網(wǎng)，沒有高大上的協(xié)議轉(zhuǎn)換和集中授權(quán)，沒有高大上的價格，但是它樸素地回歸到最初的需求和使用場景，高穩(wěn)定和低成本卻可以壓倒一切。

前人工智能創(chuàng)業(yè)公司從業(yè)者，當前物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)從業(yè)者
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題主的問題：

目前短租公寓市場很火爆，智能門鎖應用也很廣，據(jù)我了解國內(nèi)智能門鎖新興的有丁盯、科技俠、果加，OTA旗下有去呼呼，美團也有智能門鎖，還有深圳廣州大量的門鎖企業(yè)也加入進來，很多國內(nèi)外的傳統(tǒng)門鎖企業(yè)也推出了智能門鎖，這些企業(yè)中，哪家的智能門鎖在短租市場中有優(yōu)勢，能夠占據(jù)主導地位？競爭優(yōu)勢是什么？
目前公寓采用智能門鎖的最大沖動是方便管理，想想數(shù)百個房間，不說鑰匙，就是電子門卡也管不動。上面提到的幾家公司的產(chǎn)品也有不少了解，但是這些智能門鎖公司的產(chǎn)品大部分都是面向C端用戶設(shè)計，多數(shù)是需要下載APP，為了住2個晚上，非得下個APP進行注冊，安卓就算了，ios下載安裝基本要哭的節(jié)奏。

現(xiàn)在市面上主流智能門鎖公司主要解決方案：

純藍牙：手機裝APP直接開，最大的問題是各個手機藍牙模塊的質(zhì)量不同，ABCD公司不一定都能開，這個在共享單車是被完全拋去的方案。

ZIGBEE+WIFI: 門鎖端使用ZIGBEE是為了減少功耗，但是WIFI是單獨的基站，需要長時間連接網(wǎng)絡，如果沒有信號，或者斷電情況根本無法使用。

電子密碼：這個我覺得是所有智能門鎖中最操蛋的方案，一來是密碼安全性不夠，二來是密碼誰用的不知道，另外密碼鎖經(jīng)常出現(xiàn)故障（可能是因為時間軸核對），經(jīng)常把用戶鎖在房間里。

這樣說吧，C端的市場目前就看誰的營銷做得好，但是這個市場注定啟動慢，耗時長，而且需求有待進一步驗證，而B端的市場，比如短租公寓，目前的公司大部分還沒有辦法滿足，其實他們只需要一個簡單管理方案，成本越低越好，大型一點的，有開發(fā)能力，有時候需要單獨再定制業(yè)務邏輯，需要一些服務型的接口。但需要的絕對不是外觀，也不是酷炫的技術(shù)。這個市場目前完全沒有格局可言。

智能門鎖市場需求旺盛

長租公寓行業(yè)正在處于指數(shù)級發(fā)展的初期，據(jù)知寓信息咨詢行業(yè)報告估計目前國內(nèi)房屋租賃的交易額大致在8000億左右，閑置房屋超7300萬套，測算國內(nèi)青年租房的市場規(guī)模已達到近8000億元，每年新增的應屆生租房規(guī)模達600億元。

雖然需求的旺盛大大的促進了公寓市場規(guī)模的擴大，但在發(fā)展中，公寓行業(yè)始終無法擺脫傳統(tǒng)業(yè)務模式發(fā)展緩慢、規(guī)模擴張后成本過高等問題。如果公寓行業(yè)在短時間內(nèi)要跳越式發(fā)展，就需要有新技術(shù)作為支撐點?；谝陨蠁栴}我們對行業(yè)進行了調(diào)研，發(fā)現(xiàn)了一些有趣的數(shù)據(jù)。

調(diào)查得出：
● 集中式公寓管理人房比平均為1:35，分散式公寓管理人房比平均為1:50，品牌公寓投訴率高達10%以上，8%的客戶因為房屋鑰匙問題而投訴公寓，催租占據(jù)管家20%以上的日常工作量，38%的用戶有過門鎖鑰匙遺忘而需要管家上門服務。

● 對于“房子”的管理，公寓運營方更希望使用無人化、智能化、互聯(lián)網(wǎng)化的方式，直接通過系統(tǒng)管理到物理設(shè)施。

那么公寓行業(yè)該如何擺脫傳統(tǒng)模式的束縛，實現(xiàn)租賃的互聯(lián)網(wǎng)化？近年智能門鎖的優(yōu)勢，在公寓行業(yè)的發(fā)展中也逐漸顯露出來。